Покупка загородной недвижимости: проблемы
Покупка недвижимости за городом — это ответственное решение для каждого покупателя. Поэтому, поговорим о том, с какими неприятностями может впоследствии столкнуться собственник такой недвижимости.
Первое — дом не достроен. Очень часто получается так, что застройщик приостанавливает строительство загородной недвижимости на неопределенный срок. Произойти это может вследствие финансовой нестабильности компании-застройщика. Решать проблему придется в судебном порядке.
Второе — дом сдается с явными недостатками. Конечно, если принимать во внимание масштабы первой проблемы, такая «мелочь», как дефекты готового дома практически не доставляет неприятностей. Тем не менее, дефекты могут быть, как устранимыми, так и неустранимыми(во втором случае образовавшиеся в результате нарушения строительных норм).
Третье — произошли изменения потребительских характеристик уже оплаченного дома. Речь идет о несанкционированных изменениях места расположения недвижимости, планировки и даже этажности.
Четвертое — недвижимость или земельный участок не оформлены как собственность. Эта проблема, кстати, решаема, но только в случаях когда строительство осуществлялось в рамках действующего законодательства.
Пятое — претенденты на уже оплаченную недвижимость. Проблема очень распространенная, так как достаточно часто объекты недвижимости продаются по договорам, не соответствующим закону.
Шестое — не подведены указанные в договоре коммуникации. «Коробка» — это самое простое, что может сделать компания-застройщик. Другое дело — проведение коммуникаций, а также получение на эти работы разрешений.
Выше мы рассмотрели основные проблемы, с которыми может столкнуться покупатель загородной недвижимости, имея дело с компаниями-застройщиками. Однако следует понимать, что это далеко не весь перечень, поэтому выбирая застройщика следует предварительно ознакомиться с отзывами его клиентов, чтобы избежать сотрудничества с недобросовестными и ненадежными фирмами.
Приобрести недвижимость в Лужском районе вы можете в нашей компании!